ASESOR ZULEYKA ELIZALDE ZE280 Local Comercial en Renta | 60 m² | Frente al Metro División del Norte $35,000 MXN + IVA mensuales ¡Ubicación, visibilidad y flujo constante para tu negocio! Local comercial de 60 m², recién remodelado y ubicado sobre Avenida División del Norte, justo frente a la entrada y salida del Metro División del Norte y a pocos pasos del Metrobús. Una ubicación estratégica con alta afluencia peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan exposición y fácil acceso. Características 60 m² $34,000 MXN + IVA Recién remodelado Instalación eléctrica nueva Cortina de acero Espacio adaptable Excelente imagen y presentación A pie de avenida Alta exposición comercial Uso de suelo Habitacional con Comercio Giros ideales Por sus características y ubicación, puede funcionar para comercios y servicios de bajo impacto, como: Tiendas especializadas Boutiques Zapaterías y accesorios Papelerías y librerías Ópticas Farmacias Tiendas de productos naturales Regalos y decoración Electrónicos y accesorios Servicios administrativos Otros giros compatibles con la zonificación Cafetería Sí se puede considerar una cafetería de preparación ligera, siempre que el concepto sea compatible con el inmueble. El proyecto deberá no requerir campana extractora, ductos de extracción ni sistemas especiales para humo o vapores. Son viables conceptos enfocados principalmente en bebidas, alimentos fríos y preparación ligera. Giros no aceptados Restaurantes con cocina de producción Giros que requieran campana extractora Ductos para extracción de humo o vapores Actividades que generen humo u olores intensos Giros que requieran instalaciones especiales El giro propuesto deberá validarse previamente antes de la firma del contrato. Requisitos 1 mes de renta por adelantado 1 mes de depósito en garantía Fiador con bien inmueble en CDMX, indispensable Renta más IVA Identificación oficial Comprobante de domicilio Comprobantes de ingresos y/o estados de cuenta Datos de contacto y referencias Persona moral: Acta Constitutiva, Poder del representante legal, Constancia de Situación Fiscal e identificación del representante legal. Fiador: escritura del inmueble, Certificado de Libertad de Gravamen, identificación y documentación que acredite la propiedad. Ubicación privilegiada Ubicado frente a la entrada y salida del Metro División del Norte, con conexión cercana al Metrobús y un flujo constante de personas durante todo el día. Haz que tu negocio esté donde la gente pasa. Agenda tu cita y conoce este increíble espacio comercial.