ASESOR GUILLERMO MORENO GM754 Excepcional inmueble de carácter histórico y patrimonial, ubicado en el corazón del Centro Histórico de la Ciudad de México. La propiedad se organiza alrededor de patios y corredores interiores y cuenta con una amplia variedad de espacios: 28 cuartos, 3 salones de gran formato, 2 locales comerciales, terraza y espacios complementarios. Su arquitectura de fuerte identidad patrimonial, superficie y configuración hacen de este inmueble una propiedad singular con diversas posibilidades de aprovechamiento, de acuerdo con la normativa aplicable. ## ️ Valor patrimonial El inmueble se encuentra afecto al Patrimonio Cultural Urbano, contando con: * Valor histórico por INAH * Valor patrimonial por SEDUVI * Ubicación dentro del Perímetro A del Centro Histórico de la Ciudad de México * Nivel de Protección 1 – Centro Histórico ### Intervenciones Por su carácter patrimonial, cualquier intervención, modificación o adecuación requiere las autorizaciones y dictámenes correspondientes de INAH y SEDUVI, conforme a la normativa vigente. ## Distribución ### Planta baja * 2 locales comerciales * 10 cuartos * Baños para hombres y mujeres ### Primer piso * Salón de 130 m² * 9 cuartos * Baños para hombres y mujeres con regaderas ### Segundo piso * Salón de 130 m² * Salón de 120 m² * 9 cuartos * Terraza * 2 cuartos blancos * Baños ## Usos contemplados La zonificación contempla usos habitacionales y una amplia variedad de usos comerciales y de servicios, además de: * Oficinas * Equipamiento educativo * Equipamiento cultural * Restaurantes * Hospedaje * Centros de reunión * Actividades recreativas Todo uso, intervención o proyecto deberá sujetarse a la normativa aplicable y a las autorizaciones de las autoridades competentes. ## Una propiedad excepcional Por su ubicación dentro del Perímetro A del Centro Histórico, valor histórico y patrimonial, 1,740 m² de construcción y diversidad de espacios, este inmueble representa una oportunidad singular para inversionistas y desarrolladores interesados en proyectos de alto valor arquitectónico y patrimonial. La combinación de arquitectura histórica, locales comerciales, salones, cuartos y terraza permite analizar diferentes alternativas de aprovechamiento, siempre respetando las disposiciones de conservación y protección correspondientes. ### Principales características * 525 m² de terreno * 1,740 m² de construcción * 3 niveles * 28 cuartos * 3 salones de gran formato * 2 locales comerciales * 2 cuartos blancos * Terraza * Valor histórico por INAH * Valor patrimonial por SEDUVI * Perímetro A del Centro Histórico * Nivel de Protección 1 * Diversos usos habitacionales, comerciales y de servicios contemplados por la zonificación