ASESORA ZULEYKA ELIZALDE ZE308 "LOCAL COMERCIAL EN RENTA | 154 M² | ESQUINA SOBRE EJE CENTRAL ¡Ubicación que hace la diferencia! Excelente local comercial en esquina sobre Av. Eje Central, con alta exposición y gran flujo peatonal y vehicular. Una ubicación estratégica para negocios que buscan presencia, visibilidad y fácil acceso. Actualmente funciona como centro de enseñanza de Kung Fu y Tai-Chi, por lo que cuenta con una distribución práctica y versátil. CARACTERÍSTICAS - 154 m² - Local en esquina - Excelente exposición comercial - Alto flujo peatonal y vehicular - Recepción - Oficina privada - Baños para hombres y mujeres - Vestidores para hombres y mujeres - Distribución funcional - Ideal para diversos giros comerciales UBICACIÓN Sobre Av. Eje Central, en una zona de gran movimiento y conexión con importantes avenidas. CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO - Contrato mínimo de 5 años - 2 meses de depósito en garantía - Fianza de arrendamiento - Contrato elevado a mediación judicial DOCUMENTOS REQUERIDOS PERSONA FÍSICA - INE vigente - CURP - RFC / Constancia de Situación Fiscal - Comprobante de domicilio - Comprobantes de ingresos - Estados de cuenta bancarios, en caso de ser requeridos - Datos de contacto - Documentación que acredite la actividad o giro que realizará en el inmueble PERSONA MORAL - Acta constitutiva - Poder del representante legal - INE del representante legal - RFC / Constancia de Situación Fiscal - Comprobante de domicilio fiscal - Comprobantes de ingresos o estados financieros - Documentación que acredite la actividad o giro del negocio MODALIDADES DE GARANTÍA 1. FIANZA DE ARRENDAMIENTO - La documentación del arrendatario será requerida para el estudio y contratación de la fianza. - Identificación y documentación fiscal - Comprobantes de ingresos - Información y documentación del negocio o actividad a desarrollar - Documentación adicional que solicite la afianzadora 2. CONTRATO ELEVADO A MEDIACIÓN JUDICIAL - Documentación completa del arrendatario - Identificación oficial - Documentación fiscal - Comprobantes de ingresos - Comprobante de domicilio - Documentación que acredite la actividad o giro - En su caso, documentación del obligado solidario o garantía que se solicite La documentación puede variar de acuerdo con el perfil del arrendatario, el inmueble y la modalidad de garantía seleccionada. La mediación judicial permite establecer un mecanismo alternativo para la solución de controversias entre las partes, mediante un mediador certificado. ️ GIROS NO PERMITIDOS - Bares y antros - Centros nocturnos - Talleres pesados - Industrias - Hospitales de gran tamaño Una propiedad con excelente ubicación, visibilidad y espacios funcionales para desarrollar tu negocio. Agenda una visita y conoce el espacio.