ASESOR GERARDO NUÑEZ GN56 Datos Generales - Tipo: Local Comercial Duplex en Renta. - Superficie: 350 m². - Ubicación: Plaza de Las Vizcaínas 7, Col. Centro (Área 8), CDMX (frente al jardín, junto al Colegio Vizcaínas). Características del Inmueble - Distribución en 2 pisos con azotea. - Edificio externo de 2 niveles. Ventajas y Conectividad - Zona: Corazón del Centro Histórico, de alta afluencia cultural, turística y comercial. - Vías de acceso: Eje Central Lázaro Cárdenas y Av. Juárez. - Transporte: Cercano a estaciones del Metro (Salto del Agua y Pino Suárez) y paradas de autobús. - Entorno: Rodeado de zonas gastronómicas (Mercado de San Juan, restaurantes), comercios y puntos de interés (Zócalo, Bellas Artes, Templo Mayor). Requisitos para el Arrendatario Pago de: - 1 mes de renta por adelantado. - 1 mes de depósito en garantía. Persona Moral - Constancia de Situación Fiscal. - Acta Constitutiva de la empresa. - Poder del representante legal. - INE del representante legal. - Comprobante de domicilio fiscal. - Uso de CFDI, régimen fiscal y datos de facturación. Requisitos del Aval con bien inmueble libre de gravamen - INE vigente del aval. - Comprobante de domicilio. - Escrituras de la propiedad. - Boleta predial vigente. - Certificado o documento de libertad de gravamen. - En caso de estar casado, INE y firma del cónyuge. - Datos de contacto del aval.