ASESORA LIZ ESCAMILLA LE771 BODEGA + OFICINAS EN RENTA Álvaro Obregón / Miguel Hidalgo | CDMX Renta mensual: $140,000 MXN + IVA UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 10 minutos de Polanco, Roma, Condesa, San Miguel Chapultepec y Lomas A 1 minuto de Periférico y Viaducto Excelente conectividad para operación urbana SUPERFICIE TOTAL 650 m² construidos aprox. DISTRIBUCIÓN Planta Baja (Almacén) – 400 m² 200 m² con altura de 8 a 10 m 200 m² con altura de 4 m 1 baño Portón de 4.5 m de altura Oficinas + Área Operativa – 250 m² Distribuidas en segundo y tercer nivel Vista directa a bodega Espacios para: Administración Showroom Almacenamiento ligero ️ INFRAESTRUCTURA Luz trifásica CCTV y sistema de alarma Caseta de vigilancia 3 baños Área de comedor / cocina Opción a instalar 3 regaderas OPERACIÓN Ideal para: Showroom Centro de distribución E-commerce / última milla Producción ligera Centro de servicio No acceso a tráiler Ideal para camionetas 3.5 ton, sprinter o reparto urbano VENTAJAS COMPETITIVAS Ubicación céntrica (reduce tiempos de entrega) Combinación perfecta: bodega + oficinas Alturas ideales para racks y operación Seguridad y control operativo REQUISITOS 1 mes de renta 1 mes de depósito Póliza jurídica + IVA 25% aproximadamente Fiador con bien Raiz u Obligado Solidario Comprobantes de ingresos (persona física o moral) Estados de cuenta últimos 3 meses Constancia de situación fiscal (RFC) Contrato mínimo de 1 año Agenda tu visita. Este tipo de espacios en zonas céntricas son altamente demandados por empresas de logística y operación urbana."